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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Santa Rita-PB , Lot Planalto S Rita , Santa Rita - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.55m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Santa Rita-PB!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias.
Com área total de 97,55m² e privativa de 55,25m², o imóvel está bem distribuído.
Localizado no Loteamento Planalto Santa Rita, oferece praticidade e conforto.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 157.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.037,35
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 148.259,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Rita-PB, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em mercados emergentes. A área privativa de 55,25m² é um bom ponto de partida para reformas que podem agregar valor, como a modernização da cozinha e banheiros, além de otimização do espaço de serviço.

Considerando que o valor mínimo de venda no 2º leilão é de R$ 148.259,79, e o valor de avaliação é R$ 157.000,00, há uma margem para negociação e potencial de lucro após a aquisição e possíveis melhorias. A localização no Loteamento Planalto Santa Rita deve ser investigada quanto ao desenvolvimento da região, infraestrutura local (transporte, comércio, serviços) e segurança, fatores que influenciam diretamente a atratividade para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Rita-PB, tanto para venda quanto para locação, para definir uma estratégia de precificação pós-reforma.
  • Orçamento de Reforma: Detalhar os custos de reforma, priorizando intervenções com maior retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Aquisição: Avaliar a conveniência de aguardar o 2º leilão para tentar um lance com desconto, ponderando o risco de o imóvel ser arrematado no 1º leilão.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula (35726) e a inscrição imobiliária (903702920000002) com atenção a quaisquer ônus ou pendências, além de confirmar a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos, conforme indicado.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, focar em melhorias que atendam às necessidades de inquilinos locais, como a criação de um terceiro dormitório (se possível) ou a otimização do espaço para home office.

A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente porta de entrada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35 e da 2ª praça é de R$ 148.259,79. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lot Planalto S Rita em Santa Rita/PB. A região de Lot Planalto S Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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