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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em São José dos Pinhais - PR , Ina , São José Dos Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.23m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento de 2 quartos oferece excelente potencial de valorização em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais. Com 1 vaga de garagem e área privativa de 52,59m², o imóvel está pronto para ser reformado e alugado ou revendido. A localização privilegiada na Rua Padre Antonio Darius garante acesso fácil a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 276.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 165.600,00
Economia: R$ 110.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Aquisição e ValorizaçãoEste apartamento, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 276.000,00. A primeira praça oferece o imóvel pelo valor integral, enquanto a segunda praça, com início em 16/03/2026, apresenta um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 165.600,00. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.
Reforma e OtimizaçãoConsiderando a área privativa de 52,59m², uma reforma estratégica focada em modernização de acabamentos, otimização de espaços e, se possível, a criação de um segundo banheiro, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. O foco deve ser em criar um ambiente funcional e atrativo para locação ou revenda.
Mercado de Locaçãoleilão de imóveis em São José Dos Pinhais é uma cidade em crescimento, com demanda por imóveis residenciais. Após a reforma, o imóvel pode ser ofertado no mercado de locação, visando inquilinos que buscam praticidade e boa localização. A estimativa de valor de aluguel deve ser baseada em imóveis similares na região.
Análise de CustosÉ crucial considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e impostos. A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para um público maior. A análise detalhada dos custos de reforma e impostos é fundamental para definir o preço de venda ou aluguel ideal.
Potencial de RevendaCom uma reforma bem executada e uma estratégia de marketing eficaz, o imóvel tem potencial para ser revendido com lucro, especialmente se o mercado imobiliário local continuar em ascensão. A localização e as características do imóvel são pontos fortes a serem explorados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ina em São José Dos Pinhais/PR. A região de Ina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Parque Coral. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Coral em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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