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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em São Paulo - Jardim Paulista , Jardim Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

312.2m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no prestigiado bairro Jardim Paulista, oferece uma excelente área privativa de 273,90m² e total de 312,20m². Com 1 vaga de garagem, sala ampla, cozinha funcional e área de serviço, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso importantes da cidade o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das melhores regiões de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.042.008,88
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 3.628.800,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Jardim Paulista, leilão de imóveis em São Paulo. A área total de 312,20m² e a área privativa de 273,90m² indicam um espaço generoso, ideal para famílias ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 1.635.000,00
  • Valor Mínimo 1ª Praça: R$ 1.849.766,75
  • Valor Mínimo 2ª Praça: R$ 3.628.800,32

Considerando os valores, a primeira praça apresenta um lance inicial significativamente acima da avaliação, o que pode indicar uma estratégia de venda que busca maximizar o retorno. No entanto, a diferença para a segunda praça é substancial. Como investidor, eu aguardaria a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso ele não seja arrematado na primeira. É crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel durante o período do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Paulista. Analisar preços de venda, características e tempo de permanência no mercado de imóveis comparáveis.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o lance deve ser cuidadosamente calculado para garantir rentabilidade. Se a estratégia for aguardar a segunda praça, é importante ter flexibilidade para ajustar o lance conforme a concorrê...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.042.008,88 e da 2ª praça é de R$ 3.628.800,32. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em São Paulo/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Supremus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Supremus em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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