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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Serra - ES , Alterosas , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Serra, ES!
Este apartamento de 40,82m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com potencial de valorização, é uma excelente opção tanto para moradia quanto para locação.
A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 176.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 149.291,09
Economia: R$ 26.708,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Serra, ES, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área: 40,82m²
  • Quartos: 2
  • Banheiros: 1
  • Vagas: 1
  • Localização: Rua São Paulo, N. 1163, Apto. 201, Bloco 03 Vaga 261, São Patrício, Serra, ES
  • Valor de Avaliação: R$ 176.000,00
  • Lance Inicial 1º Leilão: R$ 176.000,00
  • Lance Inicial 2º Leilão: R$ 149.291,09

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está com o valor de avaliação abaixo do mercado e que o segundo leilão oferece um lance inicial significativamente menor, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso permite uma potencial aquisição por um valor mais vantajoso, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do primeiro leilão. Caso haja lances que se aproximem do valor de avaliação, pode-se considerar uma oferta, mas a prioridade é o segundo leilão.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em Serra, ES, especificamente na região de São Patrício, para definir o valor de mercado mais preciso e o potencial de locação ou revenda.
  3. Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para aumentar o valor de mercado do imóvel. Um investimento estratégico em melhorias pode gerar um retorno expressivo.
  4. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a locação de longo prazo, buscando u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.291,09. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alterosas em Serra/ES. A região de Alterosas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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