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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Sorocaba , Comunidadeurbana Jardim Vitória Ville , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Sorocaba!
Este apartamento de 2 quartos, com 1 vaga de garagem, oferece uma excelente área privativa de 41,43m² e total de 47,23m². Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A possibilidade de utilizar FGTS e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos são pontos importantes a serem considerados na sua análise financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 185.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 151.875,07
Economia: R$ 33.824,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,43m² e área total de 47,23m². O valor de avaliação é de R$ 185.700,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo, e no 2º leilão R$ 151.875,07. O leilão está agendado para 10/03/2026 (1ª praça) e 16/03/2026 (2ª praça).

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praça: Dado que o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação, e o valor na 2ª praça apresenta um desconto considerável (aproximadamente 18%), a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. Comprar na 1ª praça pode significar pagar um valor mais próximo ao de mercado, sem a margem de negociação que um leilão pode oferecer.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos adicionais que não estão inclusos no lance. O edital informa que o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos. É fundamental obter os valores exatos desses encargos para ter uma visão completa do investimento. Recomenda-se solicitar um extrato de débitos condominiais e verificar o valor do IPTU anual para o imóvel.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em imóveis Caixa em Sorocaba, especificamente na região do bairro Ipatinga, para entender o valor de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com área semelhante). Isso ajudará a determinar um preço de revenda ou locação competitivo após a aquisição.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização do FGTS. Caso o comprador se enquadre nos critérios, isso pode facilitar a aquisição, reduzindo a necessidade de capital próprio. É importante verificar os requisitos e procedimentos junto à Caixa Econômica Federal.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição seja b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.700,00 e da 2ª praça é de R$ 151.875,07. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Comunidadeurbana Jardim Vitória Ville em Sorocaba/SP. A região de Comunidadeurbana Jardim Vitória Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Lar Montreal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lar Montreal em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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