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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Suzano - Oportunidade Única! , Jardim Europa , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

118.39m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Suzano! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 118,39m², com 45,30m² de área privativa. Localizado no Jardim Europa, o imóvel conta com sala, cozinha e terraço, ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o CEP 08696-040 facilita o acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.718,01
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 199.439,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Suzano, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A área total de 118,39m² e a área privativa de 45,30m² indicam um espaço funcional para famílias ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 249.532,67. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 199.439,31. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação (R$ 208.000,00) e ao lance mínimo da primeira praça. É um ponto de entrada mais agressivo e com maior potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, minha recomendação seria focar na segunda praça. O valor mínimo de R$ 199.439,31 é significativamente inferior ao valor de avaliação, o que abre margem para uma valorização pós-aquisição. É crucial:

  1. Analisar o Edital e a Matrícula: Verificar todas as condições do leilão, possíveis dívidas (embora o edital mencione que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, é bom confirmar se há outras pendências) e a situação legal do imóvel.
  2. Pesquisar o Mercado Local: Entender o valor de imóveis similares na região de Jardim Europa, Suzano. Isso ajudará a definir um lance máximo realista para a segunda praça.
  3. Considerar Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas do leiloeiro.
  4. Estratégia de Lance: Na segunda praça, com um lance inicial de R$ 199.439,31, eu estaria preparado para oferecer um valor lig...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.718,01 e da 2ª praça é de R$ 199.439,31. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Suzano/SP. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Residencial Salinas do Ceará - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Salinas do Ceará - MRV em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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