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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Suzano - Oportunidade Única! , Jardim Colorado , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.09m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Suzano!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 39,30m² e total de 87,09m², ideal para quem busca praticidade e conforto.
Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel está pronto para receber você e sua família.
Localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.047,39
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 129.254,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Suzano, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária ou para quem deseja adquirir a casa própria com um potencial de economia.

Análise de Praças e Lances:

O imóvel possui duas praças de leilão:

  • 1ª Praça: Data: 03/02/2026 às 10h00. Lance mínimo: R$ 192.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se não houver muita concorrência.
  • 2ª Praça: Data: 09/02/2026 às 10h00. Lance mínimo: R$ 129.254,47. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda oportunidade oferece um desconto significativo de aproximadamente 32,68% sobre o valor de avaliação. Esta praça é ideal para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo um risco ligeiramente maior de concorrência.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 192.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 129.254,47, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse na primeira praça. Se o imóvel for de grande interesse e houver poucos lances, pode valer a pena ofertar o valor de avaliação para garantir a aquisição sem a incerteza da segunda praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Suzano, considerando a metragem (39,30m² privativos), número de quartos e vagas de garagem. Verifique os preços de imóveis à venda e recentemente vendidos.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, taxas de leilão, custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.047,39 e da 2ª praça é de R$ 129.254,47. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Colorado em Suzano/SP. A região de Jardim Colorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Residêncial Salinas do Maranhão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Salinas do Maranhão em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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