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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Suzano - SP , Jardim Europa , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.66m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Suzano!
Este apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado no Jardim Europa, oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com área total de 91,66m² e área privativa de 39,30m², o imóvel está em uma região com boa infraestrutura.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Suzano!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 123.904,77
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 149.863,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Suzano, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 205.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 214.584,20. A diferença entre a avaliação e o lance inicial da primeira praça é pequena, sugerindo que pode haver pouca margem para lances muito abaixo do valor de mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praças: A avaliação é de R$ 205.000,00, enquanto o lance inicial da 1ª praça é R$ 214.584,20. O lance inicial da 2ª praça é significativamente menor, R$ 149.863,47. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total.
  • Potencial de Valorização: Suzano é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. A localização no Jardim Europa pode ser um diferencial.
  • Estratégia de Lances: Se decidir participar da 1ª praça, defina um teto de lance baseado na avaliação e em uma margem de lucro desejada, considerando todos os custos. Se optar pela 2ª praça, esteja preparado para um cenário mais competitivo, mas com potencial de aquisição por um valor mais baixo.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para análise prévia.

Recomendação: Para um investidor com foco em maximizar o retorno, a estratégia mais prudente seria monitorar a 1ª praça e, caso não seja arrematado, preparar-se para a 2ª praça, definindo um lance máximo que contemple todos os custos e ainda ofereça uma margem de lucr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77 e da 2ª praça é de R$ 149.863,47. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Suzano/SP. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Residencial Salinas do Ceará - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Salinas do Ceará - MRV em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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