Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Taubaté , Piracangaguá , Taubaté - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um valor mínimo de venda de R$ 109.200,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 182.000,00 e ao lance inicial da primeira praça de R$ 224.899,16.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise Financeira: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise financeira completa. Verifique o valor de avaliação (R$ 182.000,00) e o valor mínimo da segunda praça (R$ 109.200,00). Calcule o potencial de valorização do imóvel na região de casas de leilão em Taubaté, considerando imóveis similares.
• Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos (também sob responsabilidade do comprador), além de possíveis custos de reforma e documentação.
• Estratégia de Lance: Defina um valor máximo para o lance na segunda praça, levando em conta todos os custos e o potencial de retorno sobre o investimento. É recomendável ter uma margem de segurança para não ultrapassar o orçamento.
• Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. Analise cuidadosamente a matrícula e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus.
• Mercado Imobiliário Local: Pesquise o valor de mercado de apartamentos semelhantes na região de Parque Senhor do Bonfim, Taubaté. Isso ajudará a determinar um preço de revenda ou locação competitivo.
• Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, avalie a demanda por aluguéis na área e o valor médio praticado.

Considerações Importantes:

Praça

Data Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taubaté/SP IPL 6.9 Judicial Grupo Lance Apartamento em Construção com Varanda e Vagas de Garagem 1ª Praça: R$ 204.000 2ª Praça: R$ 204.000 Leilão: 21/03/2025 Apartamento em Construção com Varanda e... IPL 3.6 Judicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 112.503 2ª Praça: R$ 112.503 Leilão: 08/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... IPL 1.9 Judicial Gilson Leilões Apartamento com 49,96m², 1 vaga, 3º andar 1ª Praça: R$ 112.503 Leilão: 08/04/2026 Apartamento com 49,96m², 1 vaga, 3º anda... IPL 3.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 vaga de garagem em Taubaté 1ª Praça: R$ 107.852 2ª Praça: R$ 154.608 Leilão: 26/08/2026 Apartamento com 1 vaga de garagem em Tau... IPL 5.4 Extrajudicial Sold Leilões Apartamento 94m² com 2 Vagas em Taubaté 1ª Praça: R$ 400.000 Leilão: 31/08/2026 Apartamento 94m² com 2 Vagas em Taubaté IPL 3.6 Extrajudicial Hastaleilões Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 90m² construída 1ª Praça: R$ 178.615 2ª Praça: R$ 147.526 Leilão: 06/08/2025 Apartamento aconchegante com 2 quartos,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté? O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.852,22 e da 2ª praça é de R$ 109.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Taubaté? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Taubaté? Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Parque Trentino | MRV Engenharia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Trentino | MRV Engenharia em Taubaté. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Taubaté? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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