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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Taubaté , Vila São José , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114.78m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Taubaté!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 62,13m² e uma área total de 114,78m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e 2 banheiros. Uma ótima opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 317.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 190.200,00
Economia: R$ 126.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Taubaté, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 317.000,00. Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo da avaliação, e no 2º leilão o valor cai para R$ 190.200,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. A área privativa de 62,13m² e a área total de 114,78m² são bons indicadores de um espaço funcional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila São José, Taubaté, para determinar um valor de revenda realista após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização (já que há gravame/penhora/indisponibilidade averbada), e custos de reforma, se necessário.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de mercado, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. O valor mínimo da segunda praça é R$ 190.200,00, o que representa um desconto significativo.
  • Financiamento (se aplicável): Embora o edital mencione pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios, é crucial verificar se há alguma flexibilidade ou se o imóvel pode ser financiado após a regularização. Caso contrário, a capacidade de investimento à vista será um fator determinante.
  • Visita e Inspeção: Se possível, realizar uma inspeção detalhada do imóvel para identificar quaisquer necessidades de reparo ou reforma que possam impactar o custo final.
  • Regularização: Estar preparado para os custos e o tempo necessários para a regularização de gravames, penhoras e indisponibilidades, conforme indicado no edital.

Aguardar a segunda praça é a chave para uma aquisição mais vantajosa financeiramente, desde...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila São José em Taubaté/SP. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio RESIDENCIAL MOA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL MOA em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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