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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Teresina , Flor Do Campo , Teresina - PI

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Teresina!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 45,45m² e total de 74,81m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro social. A proximidade com comodidades e a possibilidade de adquirir o imóvel em leilão o tornam um investimento atrativo. Não perca a chance de garantir seu novo lar ou um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.799,86
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 111.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento com 2 quartos, área construída de 45,45m² e área total de 74,81m², com 1 vaga de garagem. O valor de avaliação é de R$ 186.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é de R$ 200.000,00, com uma redução significativa para R$ 111.600,00 no 2º leilão. A data do 1º leilão é 19/01/2026 e a do 2º leilão é 23/01/2026.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor atrativo do 2º leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor mínimo de R$ 111.600,00 representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Detalhamento:

  • Fase de Preparação: Antes do 2º leilão, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em apartamentos leilão em Teresina, especificamente na região de VERDECAP. Pesquisar o valor de apartamentos similares (2 quartos, com vaga de garagem) na mesma área para ter uma base sólida de precificação e potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental orçar os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio e IPTU. O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final.
  • Estratégia de Lance: No 2º leilão, o lance inicial é de R$ 111.600,00. Recomenda-se definir um teto máximo de investimento que inclua todos os custos adicionais e ainda permita uma margem de lucro. Um lance estratégico pode ser ligeiramente acima do valor mínimo para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, caso o imóvel necessite de re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.799,86 e da 2ª praça é de R$ 111.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flor Do Campo em Teresina/PI. A região de Flor Do Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Residencial Flor do Tempo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flor do Tempo em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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