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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Teresina , Verdecap , Teresina - PI

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Teresina!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro VERDECAP. Com área total de 57,70m² e área privativa de 45,45m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, banheiro, sala e cozinha. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 97.778,11
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 108.386,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em apartamentos leilão em Teresina, PI, apresenta um valor de avaliação de R$ 165.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 200.000,00. A 2ª praça tem um valor mínimo de R$ 108.386,39, o que representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente se o leilão não tiver lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça. Se o valor atingir ou ultrapassar o valor de avaliação (R$ 165.000,00), pode ser um indicativo de que o mercado está valorizando o imóvel acima do esperado, mas ainda assim pode ser uma boa compra se o valor final for competitivo.
  • Estratégia para a 2ª Praça: Caso não haja lances na 1ª praça, a 2ª praça, com valor mínimo de R$ 108.386,39, torna-se extremamente atrativa. Este valor é significativamente inferior à avaliação, permitindo uma margem considerável para reformas e valorização.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. É importante obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total.
  • Potencial de Valorização: A localização em Teresina, a área privativa de 45,45m² e a possibilidade de utilização de FGTS são pontos positivos. Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir o lance, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Verdecap para definir um teto de investimento seguro e rentável.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) e quaisquer outras pendências legais para garantir uma transação tranquila.
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    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 108.386,39. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Verdecap em Teresina/PI. A região de Verdecap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
    Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
    Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condominio Village Del' Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Village Del' Ville em Teresina.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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