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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Uberlândia , Shopping Park , Uberlândia - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.51m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 45,00m² e área total de 70,51m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e 2 banheiros, atendendo perfeitamente às necessidades de famílias modernas. A proximidade com o Shopping Park e a infraestrutura da cidade de imóveis de leilão em Uberlândia tornam este imóvel uma escolha estratégica para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 10:00
Valor: R$ 97.778,11
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 173.325,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A análise das praças indica que o segundo leilão, com valor mínimo de R$ 173.325,71, pode oferecer uma margem de negociação mais atrativa, caso o primeiro leilão não seja arrematado. A área construída de 45,00m² e a área total de 70,51m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, são características muito procuradas no mercado imobiliário atual.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital: 0065/0225 - CPA/RE) para entender todas as condições de pagamento, taxas, responsabilidades sobre dívidas (condomínio e tributos, que neste caso são de responsabilidade do comprador) e prazos.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja de R$ 165.000,00, o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 244.662,07. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Shopping Park, imóveis de leilão em Uberlândia, para determinar um valor justo de lance, considerando o estado de conservação e os preços de imóveis similares na área.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça (25/11/2025) pode ser vantajoso, pois o valor mínimo de venda é significativamente menor. No entanto, isso implica o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma estratégia seria definir um teto de lance baseado na avaliação de mercado e na sua capacidade financeira, e se manter firme a ele em qualquer uma das praças.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos com reformas ou atualizações, caso o imóvel necessite.
  • Utilização de FGTS:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 173.325,71. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Shopping Park em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio COND. RES. JARDINS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no COND. RES. JARDINS em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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