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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Uberlândia , Pacaembu , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Uberlândia!
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado na Rua 1º de Janeiro, nº 190, Apto 302, Bloco 14, no bairro Vila Maria. Uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento na cidade.
A área total e privativa é de 44,73m², ideal para famílias pequenas ou para quem busca praticidade no dia a dia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 136.000,00 e valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 124.693,96.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 78.781,14
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 124.693,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Uberlândia, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 136.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 124.693,96. A localização no bairro Vila Maria, na Rua 1º de Janeiro, nº 190, Apto 302, Bloco 14, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o torna atraente para locação residencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região de Vila Maria e bairros adjacentes em Uberlândia. Comparar com o valor de aquisição para calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o valor mínimo da segunda praça é R$ 124.693,96, é prudente aguardar esta data para maximizar a economia. No entanto, é crucial monitorar o interesse e os lances na primeira praça (valor mínimo R$ 152.287,94) para evitar perder o imóvel caso haja forte concorrência. A decisão de aguardar a segunda praça deve ser baseada na sua capacidade financeira e tolerância ao risco.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU (se aplicável e não quitado), taxas de leilão, custos de reforma (se necessário) e impostos sobre a transação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento imobiliário da região de Vila Maria e Uberlândia. Se a cidade apresenta crescimento econômico e populacional, o imóvel pode se valorizar ao longo do tempo.
  • Opções de Venda/Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser imediatamente colocado para locação, gerando renda passiva. Alternativamente, após uma possível reforma e valorização, pode ser vendido com lucro.

Considerações Importantes:

  • O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores elegíveis.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.781,14 e da 2ª praça é de R$ 124.693,96. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pacaembu em Uberlândia/MG. A região de Pacaembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Ponto Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ponto Florença em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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