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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Uberlândia , Vila Arquelau , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Uberlândia!
Este apartamento de 2 quartos oferece 50,92m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com excelente infraestrutura comercial e de lazer, a cidade de Uberlândia se destaca pelo seu potencial econômico e qualidade de vida.
Aproveite a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização e desfrute de uma cidade que combina modernidade com a hospitalidade mineira. Perfeito para famílias ou como investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:22
Valor: R$ 172.053,58
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:22
Valor: R$ 158.115,57
Economia: R$ 13.938,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Uberlândia, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o potencial de valorização da cidade e sua forte economia. A área construída de 50,92m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para locação ou para quem busca um lar prático.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Abertura em 25/11/2025 às 11:22, com lance inicial de R$ 172.053,58. Esta praça é uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso haja pouca concorrência.
  • 2º Leilão: Abertura em 01/12/2025 às 11:22, com lance inicial de R$ 158.115,57. Este leilão oferece um desconto significativo em relação ao primeiro, tornando-o mais atrativo financeiramente. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, a menos que haja uma oportunidade excepcional no primeiro leilão.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar o segundo leilão para realizar a compra, visando obter um preço mais vantajoso. O lance inicial de R$ 158.115,57 é um ponto de partida. Com base na avaliação de R$ 138.000,00, é prudente planejar um lance máximo que considere os custos de reforma (se necessário), impostos e taxas, além de uma margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do segundo leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Uberlândia. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.053,58 e da 2ª praça é de R$ 158.115,57. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Arquelau em Uberlândia/MG. A região de Vila Arquelau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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