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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Uberlândia , Residencial Fruta Do Conde , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.82m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Uberlândia!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Residencial Fruta do Conde. Com 1 vaga de garagem e 2 banheiros, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A área total de 78,82m² e a área privativa de 56,16m² garantem um bom aproveitamento do espaço. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$ 221.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 221.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 168.139,62
Economia: R$ 52.860,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este apartamento em imóveis de leilão em Uberlândia, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 221.000,00. A primeira praça do leilão inicia com este valor, enquanto a segunda praça oferece um desconto significativo, partindo de R$ 168.139,62. Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos recai sobre o comprador, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a participação de outros interessados.
  • Estratégia de Lance: Caso a primeira praça não tenha lances, preparar-se para ofertar um lance agressivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça (R$ 168.139,62) seria estratégico.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos de condomínio e impostos para determinar o custo total de propriedade.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Uberlândia para estimar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição e possíveis reformas.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Avaliar a necessidade de reformas para otimizar o valor de revenda ou para torná-lo mais atrativo para locação.

Considerando a localização e as características do imóvel, uma estratégia de aquisição na segunda praça, seguida de uma reforma pontual e posterior revenda ou locação, pode gerar um retorno financeiro interessante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.139,62. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Fruta Do Conde em Uberlândia/MG. A região de Residencial Fruta Do Conde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Torres Mansour. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Torres Mansour em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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