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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Uberlândia , Laranjeiras , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Uberlândia!
Apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado no bairro Laranjeiras. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma das melhores cidades de Minas Gerais.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 184.090,05
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 108.611,96
Economia: R$ 75.478,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Uberlândia representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 158.500,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 108.611,96. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Antes de qualquer lance, realize uma análise detalhada dos custos totais, incluindo o valor do lance, impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), condomínio e eventuais custos de reforma. O valor de R$ 108.611,96 na segunda praça é um ponto de partida muito atrativo.
  • Aguardar a Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é significativamente menor que o da primeira. Dado que o imóvel é anunciado como leilão único, mas com duas praças, a estratégia mais prudente é focar na segunda praça para obter o melhor preço.
  • Pesquisa de Mercado Local: Compare o valor de venda estimado (R$ 108.611,96) com o valor de mercado de apartamentos similares na região de Laranjeiras, Uberlândia. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance.
  • Custos Adicionais: O edital informa que o condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos desses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar o FGTS é um grande diferencial. Verifique os requisitos e o processo para utilizá-lo no pagamento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Certifique-se de ter a documentação e os fundos necessários preparados.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, faça-o para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.

Aguardar a segunda praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.090,05 e da 2ª praça é de R$ 108.611,96. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Uberlândia/MG. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Village Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Village Sul em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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