Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-7%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
76.11m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Uberlândia! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias. Localizado em uma região de fácil acesso, com comodidades próximas. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 208.000,00.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 226.000,00
-
2ª Praça
27/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 135.362,51
-40%Economia deR$ 90.637,49
1ª PraçaEncerrado
Data:23/02/2026 10:00
Valor:R$ 226.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:27/02/2026 10:00
Valor:R$ 135.362,51
Economia: R$ 90.637,49
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem e 2 banheiros, localizado na Rua Ruth Rocha, nº 93, Apto 1008, Bloco 02, VG 154, em Uberlândia-MG (CEP: 38402-758), apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores.
Avaliação e Praças:
O valor de avaliação é de R$ 208.000,00.
O valor mínimo de venda no 1º Leilão é de R$ 226.000,00.
O valor mínimo de venda no 2º Leilão é de R$ 135.362,51.
Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo do 2º leilão, há um potencial de aquisição com deságio significativo. A estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro. Isso maximiza a possibilidade de obter um preço mais vantajoso.
Condições de Pagamento e Despesas:
O pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. Isso simplifica a transação, mas exige capital disponível.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial que o investidor calcule esses custos adicionais para ter uma visão completa do investimento.
O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. Este ponto requer atenção e pode implicar custos e tempo adicionais para a resolução.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para verificar se há lances. Se houver, analisar o valor final para comparar com o lance mínimo do segundo leilão.
Estratégia para o 2º Leilão: Caso não seja vendido no primeiro, preparar-se para o segundo leilão. Definir um lance máximo com base no valor de avaliação, nos custos de regularização e nas despesas futuras (condomínio, IPTU), garantindo uma margem de lucro.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.362,51. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Minas Gerais em Uberlândia/MG. A região de Minas Gerais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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