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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Uberlândia - MG , Maravilha , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Uberlândia!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Maravilha, com fácil acesso a comodidades e serviços. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
A área privativa de 59,18m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 127.457,03
Economia: R$ 60.542,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em leilão em Uberlândia, Minas Gerais, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o apartamento de 59,18m² de área privativa é adequado para locação residencial, visando famílias pequenas ou jovens profissionais.

A avaliação de R$ 188.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 188.000,00 indicam um ponto de partida para a negociação. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 127.457,03, oferece um potencial de aquisição com desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente o primeiro leilão. Se o valor de arrematação ficar próximo à avaliação, pode ser um indicativo de alta demanda.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja vendido na primeira praça, a segunda praça (09/02/2026) se torna o foco principal. Definir um lance máximo com base no valor de mercado estimado para a região e na rentabilidade esperada com a locação, considerando o valor de R$ 127.457,03 como referência.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Maravilha, Uberlândia. Calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de aquisição e nos custos de condomínio e IPTU (responsabilidade do comprador).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no cálculo final do investimento.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização de FGTS é um atrativo para potenciais compradores, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.
  • Documentação: Analisar cuida...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.457,03. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maravilha em Uberlândia/MG. A região de Maravilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
    Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
    Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Maravilha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Maravilha em Uberlândia.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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