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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Vargem Pequena, Rio de Janeiro , Vargem Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Vargem Pequena! Este apartamento de 2 quartos oferece 44m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com potencial de valorização, é uma excelente opção para investimento ou moradia. A proximidade com vias importantes facilita o acesso a diversas regiões da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 152.463,82
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 219.163,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do casas de leilão em Rio De Janeiro. A localização em Vargem Pequena, embora possa ser considerada mais afastada do centro, oferece um custo de aquisição potencialmente menor e potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se a região continuar a se desenvolver.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e o lance mínimo para a primeira praça são de R$ 249.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se não houver muita concorrência. No entanto, é crucial verificar se há outros interessados ou se o leiloeiro tem histórico de lances superiores ao mínimo.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 219.163,40, representando um desconto de aproximadamente 12% em relação à avaliação. Esta praça oferece um ponto de entrada mais acessível e pode ser mais atrativa para investidores com menor capital inicial ou que buscam maior margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel possui um gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização será por conta do adquirente. Este custo adicional deve ser cuidadosamente calculado no investimento total. A estratégia ideal seria:

  1. Análise de Custos de Regularização: Antes de qualquer lance, é fundamental obter uma estimativa detalhada dos custos para regularizar a matrícula. Isso inclui taxas, emolumentos e possíveis custos judiciais, caso a indisponibilidade esteja ligada a um processo.
  2. Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vargem Pequena para determinar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  3. Definição do Lance: Com base nos custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.463,82 e da 2ª praça é de R$ 219.163,40. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Novolar Vargem Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Novolar Vargem Grande em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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