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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Vila Velha - ES , Nossa Senhora Da Penha , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.84m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Vila Velha-ES!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Nossa Senhora da Penha, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor.
A área privativa de 43,67m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. A proximidade com o comércio local e vias de acesso importantes torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 252.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.252,53
Economia: R$ 91.747,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Vila Velha-ES, com valor de avaliação de R$ 252.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 252.000,00, é uma data a ser considerada para aquisição pelo valor de avaliação. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 160.252,53, oferece um potencial de economia significativo, representando um desconto de aproximadamente 36,4% em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nossa Senhora Da Penha, Vila Velha-ES, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Monitorar atentamente o leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de lucro, considerando os custos de reforma (se necessário) e impostos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. É fundamental incluir esses valores na planilha de custos para uma projeção financeira precisa.
  • Potencial de Valorização: Vila Velha é uma cidade em constante desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A localização próxima a serviços e vias de acesso é um ponto positivo.
  • Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de reformas. Um apartamento de 2 quartos com 1 vaga pode ser atraente para famílias pequenas ou jovens profissionais. Investir em acabamentos modernos e funcionais pode aumentar o valor percebido e o potencial de locação/revenda.

Cronograma:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.252,53. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Penha em Vila Velha/ES. A região de Nossa Senhora Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Edifício Girassol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Girassol em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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