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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Vitoria da Conquista , Jurema , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Vitoria da Conquista!
Este apartamento de 2 quartos oferece 40,28m² de área privativa e total, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 vaga de garagem, sala e cozinha integradas, é perfeito para famílias ou investidores. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 112.420,91
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 133.785,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa e total de 40,28m². A localização em Vitoria da Conquista, Bahia, é um ponto forte, pois a cidade tem apresentado crescimento e desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e o lance mínimo para a primeira praça são de R$ 186.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 133.785,08. Esta é uma redução significativa em relação à primeira praça, representando um desconto de aproximadamente 28%. Para um investidor, esta praça oferece um potencial de retorno maior, caso o imóvel seja adquirido por um valor próximo ao mínimo.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça. O desconto oferecido na segunda praça é substancial e pode aumentar significativamente a margem de lucro em uma futura revenda ou locação. O valor de R$ 133.785,08 é um ponto de entrada muito atrativo para um apartamento de 2 quartos em uma capital de estado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão de perto. Se houver lances na primeira praça, analisar o valor final para ter uma referência.
  2. Lance na 2ª Praça: Preparar-se para dar um lance na segunda praça, que ocorre em 14/01/2026. Definir um valor máximo de lance que ainda garanta uma margem de lucro interessante após custos de reforma e impostos. Um valor entre R$ 135.000,00 e R$ 145.000,00 seria um bom ponto de partida, dependendo do estado de conservação do imóvel.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.420,91 e da 2ª praça é de R$ 133.785,08. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jurema em Vitória Da Conquista/BA. A região de Jurema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória Da Conquista fica no condomínio Vitória imperial MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória Da Conquista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitória imperial MRV em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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