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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga na Garagem em São Paulo , Vila Formosa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.18m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em São Paulo!
Este apartamento de 2 quartos na Vila Formosa oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 41,18m². Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o comércio e serviços da região, aliada à possibilidade de financiamento SBPE, torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 335.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 201.000,00
Economia: R$ 134.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lance inicial competitivos. A localização em apartamentos leilão em São Paulo, na Vila Formosa, é um ponto forte, pois a cidade oferece alta liquidez e demanda por imóveis.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel possui duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 335.000,00, é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 201.000,00, oferece um potencial de desconto significativo, tornando-o ainda mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno. Recomendo aguardar a segunda praça se o objetivo for maximizar o lucro, mas é crucial monitorar a participação na primeira praça para evitar a perda do imóvel caso haja interesse de outros compradores no valor de avaliação.
  • Financiamento: A informação de que "Permite financiamento - somente SBPE" é um grande diferencial. Isso amplia o leque de potenciais compradores e facilita a revenda futura. É fundamental que o comprador interessado verifique as condições específicas do SBPE para garantir o enquadramento.
  • Despesas: A responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região da Vila Formosa para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização após a aquisição.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: lance do leilão, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU.
  3. Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na pesquisa de mercado, definir a estratégia: revenda com lucro ou locação para geração de re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.000,00 e da 2ª praça é de R$ 201.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Formosa em São Paulo/SP. A região de Vila Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Quintas Portugal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quintas Portugal em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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