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Apartamento 2 quartos com 2 banheiros e 45m² privativos , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.63m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 45,21 m² e área total de 50,63 m². Localizado em um condomínio com responsabilidade do comprador para pagamento de condomínio e tributos, o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para investidores e compradores que buscam financiamento parcial. A unidade está situada no 3º andar, bloco 02, apartamento 302, oferecendo uma boa distribuição interna com sala e cozinha integradas.

O imóvel está inserido em uma região consolidada do bairro Campo Grande, no casas de leilão em Rio De Janeiro, o que pode garantir boa valorização e liquidez. A matrícula está registrada sob o número 69873 na comarca do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.233,49
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 236.586,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 22/09/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 167.292,88, valor próximo à avaliação de R$ 152.000,00, indicando uma oportunidade de compra com potencial de valorização. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 29/09/2025 oferece um lance mínimo maior, mas ainda competitivo.

Recomendo analisar detalhadamente as condições do condomínio e tributos, pois são de responsabilidade do comprador, impactando no custo total de aquisição e manutenção. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a compra para investidores que desejam financiar parte do valor.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa45,21 m²
Quartos2
Banheiros2
Lance InicialR$ 167.292,88
Data 1º Leilão22/09/2025 10h00
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador

Além disso, sugiro visitar o imóvel para avaliar o estado de conservação e verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula e edital, para garantir segurança jurídica. A compra no primeiro leilão pode proporcionar um bom retorno, especialmente se o imóvel estiver em bom estado e localizado em área valorizada.

Por fim, considerar a liquidez do imóvel no mercado local e a possibilidade de locação pode ser uma estratégia para retorno financeiro enquanto aguarda valorização para venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.233,49 e da 2ª praça é de R$ 236.586,88. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Riviera Premium Residences. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Riviera Premium Residences em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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