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Apartamento 2 quartos com 36,40m² área privativa , Rua Nova , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 36,40m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um condomínio residencial, oferece comodidades básicas como área de serviço, banheiro, sala e cozinha, facilitando a adaptação para moradia ou locação. A propriedade está situada em imóveis Caixa em Feira De Santana, um polo econômico e comercial da Bahia, o que pode garantir boa liquidez e valorização no médio prazo. O imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de financiamento e facilitando a compra para interessados que possuem recursos próprios ou desejam utilizar o fundo. Além disso, as despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal acessível para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.935,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances, considerando que o valor mínimo de venda está com um desconto significativo de 42,86% sobre a avaliação oficial de R$ 113.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise de Mercado: Verificar o valor médio de locação para apartamentos similares na região de imóveis Caixa em Feira De Santana para estimar o retorno mensal do investimento.
  • Planejamento Financeiro: Considerar a possibilidade de aquisição com recursos próprios ou financiamento, já que o imóvel permite uso de FGTS, facilitando o acesso ao crédito.
  • Praças do Leilão: Monitorar as datas e valores das praças para identificar o momento mais vantajoso para oferta, evitando pagar acima do valor mínimo estipulado.
  • Custos Adicionais: Levar em conta as despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Considerar a localização em um condomínio residencial e a demanda por imóveis compactos na região para projetar valorização futura.

Segue tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 113.000,00
Valor MínimoR$ 64.571,15 (42,86% desconto)
Área Privativa36,40 m²
Quartos2
Despesas CondominiaisAté 10% do valor de avaliação
FinanciamentoPermite uso de FGTS e recursos próprios

Em resumo, a recomendação é acompanhar o leilão atentamente, preparar a documentação para uso de FGTS se necessário, e considerar a compra na primeira praça para aproveitar o desconto expressi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.935,92. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rua Nova em Feira De Santana/BA. A região de Rua Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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