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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 39m² construídos , Parque Res. Iguatemi , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área privativa de 39,30m², ideal para aluguel residencial ou valorização. Localizado em condomínio, oferece segurança e comodidade, com potencial para reformas simples que aumentem o valor. A área total de 88,74m² permite bom aproveitamento, e o desconto de 42,68% no lance mínimo torna-o acessível.
Considere a proximidade de casas de leilão em Araraquara para mercado imobiliário em crescimento, com baixa manutenção inicial. Invista em atualizações como cozinha moderna para atrair inquilinos de longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda. O valor de avaliação é R$ 120.000,00, e o lance mínimo é R$ 68.787,97, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem concorrência excessiva, potencializando ganhos.

Primeiro, realizaria uma due diligence completa: verificar a matrícula 142723 e a inscrição imobiliária 0942331400 para garantir que não haja pendências. Como as despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, alocaria um orçamento inicial para cobrir até 10% do valor de avaliação, estimando custos operacionais.

  • Análise financeira: Calcularia o retorno sobre o investimento com base no lance inicial. Por exemplo, se arrematar por R$ 68.787,97, planejava reformas simples nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar o valor de locação.
  • Considerando a área construída de 39,30m², visaria aluguel residencial em casas de leilão em Araraquara, com projeção de renda mensal de R$ 1.500,00, levando a um payback em menos de 5 anos.
EtapaAção
1. PesquisaAnalisar o mercado local para preços de aluguel e valorização.
2. AquisiçãoOferecer no lance mínimo e monitorar a data de encerramento.
3. Pós-compraInvestir em melhorias e colocar no mercado de aluguel rapidamente.

Evitaria riscos como partes ideais, já que este é 100% do imóvel. Se o leilão não ocorrer na primeira praça, consideraria a segunda, mas priorizaria eficiência. Essa abordagem garante liquidez e crescimento patrimonial sem exposição desnecessária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Res. Iguatemi em Araraquara/SP. A região de Parque Res. Iguatemi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Acanto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Acanto em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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