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Apartamento 2 quartos com 39m² privativos , Campo Novo , Porto Alegre - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 39,03 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em leilão de imóveis em Porto Alegre. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado no bairro Campo Novo, o imóvel está situado em um endereço com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador.


O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais para locação ou moradia, considerando o valor de avaliação de R$ 112.000,00 e o desconto significativo de 45,53% no valor mínimo de venda. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e atraindo um público que busca praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 18:03
Valor: R$ 61.007,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este apartamento em leilão de imóveis em Porto Alegre envolve a análise cuidadosa do valor de avaliação e do desconto aplicado no leilão. Com um valor mínimo de venda de R$ 61.007,64, que representa um desconto de 45,53%, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. A seguir, algumas ações estratégicas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 112.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 61.007,64
Área Privativa39,03 m²
Quartos2
PagamentoÀ vista, recursos próprios

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça do leilão para garantir o menor preço possível.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação rápida do estado do imóvel para possíveis melhorias que valorizem a unidade.
  • Considerar a locação para estudantes ou pequenos núcleos familiares, dada a configuração de 2 quartos e área compacta.
  • Monitorar o mercado local para venda futura, aproveitando a valorização do bairro Campo Novo.
  • Evitar esperar praças posteriores, pois o desconto já é significativo e o imóvel é compacto, facilitando a liquidez.

Este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com baixo custo inicial e potencial de retorno via aluguel ou revenda, especialmente para investidores que buscam imóveis com liquidez rápida e baixo custo de manutenção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.007,64. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Novo em Porto Alegre/RS. A região de Campo Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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