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Apartamento 2 quartos com 40,19 m² área privativa , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 40,19 m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em Bonsucesso, ofertas de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização na região. A área privativa permite conforto para uma pequena família ou casal, e a localização em Bonsucesso oferece acesso a serviços e comércio local.

Características principais:

  • Área total e privativa: 40,19 m²
  • 2 quartos
  • Banheiro social
  • Sala e cozinha integradas
  • Localização estratégica no bairro Bonsucesso

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 202.300,42
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 217.157,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 198.000,00 e o lance inicial de R$ 202.300,42 na primeira praça do leilão. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 11/07/2025, onde o valor mínimo sobe para R$ 217.157,95, para avaliar se o imóvel permanece atrativo dentro do orçamento.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

1. Análise de Mercado


2. Avaliação Financeira
  • Considerar o valor de avaliação e o lance inicial para definir o teto máximo de investimento.
  • Planejar o pagamento da comissão no ato do leilão, conforme informado.
  • Verificar possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, já que o imóvel aceita financiamento.

3. Participação no Leilão
  • Programar ofertas automáticas próximas ao lance atual para não perder oportunidades.
  • Acompanhar o leilão online no portal indicado para garantir agilidade nas ofertas.

4. Pós-Arrematação
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar condições do imóvel.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e melhor aproveitamento do espaço.
  • Considerar aluguel ou revenda conforme o mercado local.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições específicas do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.300,42 e da 2ª praça é de R$ 217.157,95. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Completo Bonsucesso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Completo Bonsucesso em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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