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Apartamento 2 Quartos em Manaus , Tarumã-açú , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Manaus!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Lago Azul, com fácil acesso a comodidades.
Com 40,39m² de área privativa, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 44,97% sobre o valor de avaliação.
Não perca essa chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.908,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 44,97% sobre o valor de avaliação, que o coloca em R$ 72.090,54. A localização em imóveis Caixa em Manaus, no bairro Lago Azul, sugere um potencial de valorização, embora seja crucial uma análise mais aprofundada do mercado imobiliário local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Lago Azul, Manaus. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita presencial pode revelar detalhes importantes sobre o estado de conservação do apartamento e do condomínio, que não são evidentes nas fotos.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e IPTU. Embora o texto mencione que o comprador é responsável por despesas de condomínio acima de 10% do valor de avaliação, é fundamental obter os valores exatos para um cálculo preciso do custo total de manutenção. Os tributos também são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo de venda é R$ 72.090,54, e a avaliação é de R$ 131.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo. Se o leilão for em praça única, o lance inicial deve ser o valor mínimo. Se houver mais de uma praça, avalie a possibilidade de aguardar uma segunda praça para um possível lance menor, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização do FGTS, o que pode ser um facilitador para muitos compradores. Verifique as condições específicas para essa modalidade.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 40,39m², o apartamento pode ser otimizado com pequenas reformas para aumentar seu valor de mercado e potencial de locação.

Considerações Finais: Este imóvel, com um preço atrativo e a possibilidade de uso de FGTS, é uma excelente opção para quem busca um investimento imobiliário com bom potencial de retorno, desde que acompanhado de uma análise de mercado criteriosa e planejamento financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.908,08. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Residencial Verona Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Verona Premium em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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