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Apartamento 2 quartos com 40,53m² área privativa , Cajazeiras Xi , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,53m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em imóveis de leilão em Salvador. A unidade conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo funcionalidade e conforto. A localização em Cajazeiras XI é estratégica, com acesso facilitado a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, o que pode ser uma oportunidade para investidores com capital disponível. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Este imóvel é indicado para quem busca um investimento seguro em uma região consolidada, com potencial de valorização e facilidade de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.668,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este apartamento na primeira praça do leilão, dado o valor mínimo de venda de R$ 66.491,01, que representa um desconto significativo de 52,51% sobre a avaliação de R$ 140.000,00. A estratégia seria a seguinte:

  • Avaliar a liquidez do imóvel: Por ser um apartamento compacto com 2 quartos em imóveis de leilão em Salvador, a demanda para locação ou revenda tende a ser constante, especialmente em bairros como Cajazeiras Xi.
  • Planejar o pagamento à vista: Como o imóvel aceita apenas recursos próprios, é importante ter o capital disponível para aproveitar o desconto e evitar perder a oportunidade.
  • Considerar custos adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos, portanto, deve-se reservar uma margem para essas despesas, especialmente o condomínio que pode chegar a até 10% do valor de avaliação.
  • Potencial de valorização: A região de Salvador tem apresentado crescimento, e a compra com desconto pode gerar boa margem de lucro em médio prazo.
  • Plano de saída: Após aquisição, pode-se optar por locação para renda mensal ou venda futura com valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 140.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 66.491,01
Desconto52,51%
Área Privativa40,53 m²
Quartos2
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Em resumo, a compra na primeira praça com pagamento à vista é recomendada para investidores que buscam imóveis com bom desconto e potencial de valorização em Salvador, considerando os custos adicionais e a responsabilidade pelo condomínio e tributos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.668,54. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras Xi em Salvador/BA. A região de Cajazeiras Xi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Vista Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista Tropical em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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