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Apartamento 2 quartos com 40.53m² privativos , Cajazeiras Xi , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,53 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em casas de leilão em Salvador. Localizado no bairro Cajazeiras XI, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo funcionalidade e conforto. A unidade está situada no 3º andar do bloco 19, proporcionando uma boa ventilação e iluminação natural. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, facilitando o processo de compra. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, ampliando as possibilidades para aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas adicionais. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma região com potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.278,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em casas de leilão em Salvador, bairro Cajazeiras Xi. Com uma avaliação de R$ 132.600,00 e lance inicial de R$ 76.811,61, o desconto de mais de 40% na primeira praça representa uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a área privativa de 40,53 m² e a configuração de 2 quartos, o imóvel é adequado para locação residencial, especialmente para estudantes ou pequenos familiares, o que pode garantir uma boa taxa de ocupação e retorno mensal.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 132.600,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 76.811,61
Desconto42,07%
Área Privativa40,53 m²
Quartos2
LocalizaçãoCajazeiras XI, Salvador - BA

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel com o maior desconto possível.
  • Verificar o estado de conservação para estimar custos de eventuais reformas ou melhorias.
  • Planejar a locação para público-alvo adequado, como estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos.
  • Considerar a responsabilidade sobre condomínio e tributos no cálculo do retorno financeiro.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização e a liquidez do imóvel.

Este imóvel apresenta um bom equilíbrio entre custo e potencial de retorno, sendo uma opção interessante para diversificação de portfólio imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.278,82. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras Xi em Salvador/BA. A região de Cajazeiras Xi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Vista Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista Tropical em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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