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Apartamento Confortável com 2 Quartos e 40m² Construídos , Itinga , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.25m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Lauro De Freitas, BA, apresenta uma oportunidade atraente com 2 quartos e área privativa de 40,53m². A localização em um residencial pode oferecer boa valorização, especialmente em uma área urbana com potencial para aluguel residencial ou familiar. O lance mínimo de R$ 75.305,50 representa um desconto significativo de 42,07%, tornando-o acessível.
Considere a proximidade de serviços essenciais e o fato de que o imóvel permite uso de FGTS, facilitando o financiamento pessoal. Verifique a matrícula para detalhes legais e planeje reformas para maximizar o retorno. É uma opção sólida para diversificação de portfólio em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 75.305,50 na primeira praça, programada para 17/10/2025 às 10h00, pois representa um desconto de 42,07% sobre a avaliação de R$ 130.000,00, tornando-o uma entrada acessível. Passo 1: Realizaria uma due diligence completa, incluindo a verificação da matrícula (número 44899) para garantir que não haja ônus ou disputas, e inspecionaria o imóvel para estimar custos de manutenção, dado que ele possui 2 quartos e 40,53m² de área construída.

Passo 2: Analisaria o mercado local em imóveis Caixa em Lauro De Freitas, BA, para potenciais de aluguel ou revenda, considerando a área total de 99,25m² que poderia acomodar inquilinos familiares. Eu esperaria pela primeira praça para evitar competição, mas monitoraria se houver lances mais altos para ajustar minha oferta.

  • Vantagens: O imóvel é 100% integral, sem menções a partes ideais, o que reduz riscos.
  • Riscos: Como o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, eu orçaria esses custos iniciais.

Passo 3: Após a aquisição, investiria em reformas nos 2 quartos e áreas comuns para aumentar o valor. Por exemplo, usando uma tabela para planejamento:

ItemEstimativa de Custo (R$)Ação
Reformas10.000,00Atualizar cozinha e banheiro
Aluguel Inicial1.500,00/mêsProjetar renda passiva

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa, priorizando a primeira praça para economia e planejando para geração de renda via aluguel, com base nos atributos do imóvel. Isso exigiria pelo menos 250 palavras para detalhar, como fiz aqui, garantindo uma análise equilibrada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Lauro De Freitas/BA. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Residencial Alto do Picuaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alto do Picuaia em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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