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Apartamento 2 quartos com 40,54m² área privativa , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,54 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões com potencial de valorização. Localizado em Guaratiba, zona oeste do leilões em Rio De Janeiro, o imóvel oferece uma boa estrutura interna com sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto básico para moradia ou locação.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar recursos próprios. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, sendo importante considerar esses custos na análise financeira.

Por sua localização e características, este apartamento pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com liquidez e potencial de valorização, especialmente em regiões em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.446,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em Guaratiba, RJ, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região, considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 68.446,63, que representa um desconto significativo de 51,11%.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar a compra na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo, para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Verificar a possibilidade de locação do imóvel, dada sua configuração de 2 quartos e área privativa de 40,54 m², que é atrativa para famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado e a atratividade para locatários.
  • Estimar custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno líquido do investimento.

Considerações financeiras:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação140.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)68.446,63
Desconto51,11%

Este imóvel apresenta uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, o que pode gerar uma boa margem para valorização futura ou lucro em revenda. A ausência de informações sobre ocupação sugere a necessidade de confirmação, mas a descrição indica que o imóvel está pronto para uso.

Em resumo, a estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, preparar-se para ofertar na primeira praça e considerar o imóvel para locação ou revenda após eventuais melhorias, aproveitando o desconto e o potencial da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.446,63. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Tulipa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Tulipa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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