Apartamento 2 quartos com 40,55m² privativos, desocupado
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 67.399,88
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOS JESUITAS, N. 551 APTO. 304 BL 3, SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 23555-100
Área:
40.55m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,55m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões consolidadas. Localizado em Santa Cruz, bairro com boa infraestrutura, o imóvel oferece sala, cozinha e banheiro, compondo um ambiente funcional e prático. A unidade está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra.
Investidores podem considerar: a facilidade de locação devido à metragem e número de quartos, além da possibilidade de valorização na região. A responsabilidade pelo condomínio e tributos fica a cargo do comprador, sendo importante avaliar esses custos no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 67.399,88 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 73.838,14 (109.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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