Apartamento 2 quartos com 40,82m² e 1 vaga de garagem
Bela Vista, Itabora - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.778,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Dona Bela N. 0 Apto. 406, BL 07 - Bela Vista - Itabora/RJ
Área:
40.82m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Residencial Pedra Imperial oferece 40,82 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Bela Vista, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto.
O imóvel está situado em Itabora, RJ, em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A unidade é perfeita para pequenos investidores ou famílias que desejam um espaço funcional e bem distribuído.
Características principais:
- Área privativa de 40,82 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Localização estratégica no bairro Bela Vista
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com potencial de valorização e facilidade de locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 138.778,71 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 109.134,05 |
-21%
Economia de
R$ 29.644,66
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.819,94 (-17.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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