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Apartamento com 2 Quartos e 2 Banheiros em João Pessoa , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.26m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento de 2 quartos em leilão de imóveis em João Pessoa é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área privativa de 40,26 m², o imóvel está localizado em uma região tranquila e acessível. O valor de avaliação é de R$ 136.000,00, mas você pode adquiri-lo por apenas R$ 78.781,14, um desconto significativo de 42,07%. Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS, facilitando ainda mais a sua compra. Não perca essa chance de investir em um lar ou em uma propriedade para aluguel.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.269,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em João Pessoa representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 136.000,00 e um preço mínimo de venda de R$ 78.781,14, você está diante de uma chance de obter um imóvel com um desconto significativo de 42,07%. Considerando a localização em condomínio/gramame" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Gramame" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Gramame, um bairro que tem se valorizado nos últimos anos, a demanda por imóveis nesta área tende a aumentar.

Recomendo que você participe do leilão e faça uma proposta competitiva. O imóvel possui 2 quartos e 2 banheiros, o que o torna atraente tanto para famílias quanto para investidores que buscam alugar. Além disso, a possibilidade de utilizar FGTS para a compra é um grande atrativo, pois amplia o número de potenciais compradores.

Uma estratégia interessante seria aguardar a primeira praça do leilão, onde o lance inicial é de R$ 78.781,14. Caso não haja lances, você pode conseguir o imóvel por um valor ainda mais baixo na segunda praça. É importante também considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficarão sob responsabilidade do comprador, mas que são limitadas a 10% do valor de avaliação, o que é uma vantagem.

Em resumo, este imóvel não só é uma boa oportunidade de moradia, mas também um investimento promissor. Avalie as condições de pagamento e prepare-se para fazer uma proposta que possa garantir a sua aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.269,20. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Gramame. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gramame em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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