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Apartamento 2 quartos com 40m² privativos , Vila De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 40,28m² de área privativa, localizado em Vila de Abrantes, Camacari - BA. O imóvel possui sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.
O apartamento está situado no Bloco 11, apartamento 302, sem número definido na rua da Grama, em um condomínio denominado Solar da Costa - Cond Costa do Cacau.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa localização e potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação e os lances mínimos para o leilão.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 179.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 153.042,52
Economia: R$ 25.957,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 2 quartos com 40,28m² em Camacari-BA apresenta uma oportunidade interessante para investimento em imóvel residencial compacto. Considerando o valor de avaliação de R$179.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investidor deve avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel já na primeira praça para garantir o melhor preço.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance mínimo cai para R$153.042,52 na segunda praça, o que representa um desconto significativo e pode ser uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

Recomendo que o investidor:

  • Analise o mercado local de aluguel em Vila De Abrantes para verificar a demanda por apartamentos de 2 quartos e o potencial de retorno mensal.
  • Considere os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de posse.
  • Planeje a participação no leilão com atenção às datas: 1º leilão em 22/04/2025 às 10h00 e 2º leilão em 29/04/2025 às 10h00.
  • Esteja preparado para oferecer o lance mínimo na primeira praça para evitar concorrência e garantir o imóvel.
  • Após aquisição, avalie a possibilidade de pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.

Segue tabela resumida para planejamento:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 179.000,00
Lance mínimo 1º LeilãoR$ 179.000,00
Lance mínimo 2º LeilãoR$ 153.042,52
Área privativa40,28 m²
Quartos2
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis com liquidez e potencial de valorização em regiões urbanas em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.042,52. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Vila De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Solar da Costa - Costa do Cacau MRV, Camaçari - BA, Brasil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar da Costa - Costa do Cacau MRV, Camaçari - BA, Brasil em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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