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Apartamento 2 quartos com 40m² privativos , Plataforma , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA FORMOSA SAO JOAO, N. 359 APTO. 304 BL 18, PLATAFORMA, SALVADOR - BAHIA, CEP: 40490-212
Salvador BA

Área

81.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 40,05 m² dentro de uma área total de 81,52 m². Localizado no bairro Plataforma, em leilão de imóveis em Salvador, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel está registrado sob matrícula número 167344 na comarca de Salvador, com inscrição imobiliária 9248501. A localização em Salvador oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana, tornando-o uma boa opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Leiloeiro(a): DANIEL ELIAS GARCIA

Comarca: SALVADOR-BA

Matrícula(s): 167344

Ofício: 02

Inscrição imobiliária: 9248501

Averbação dos leilões negativos: Não se aplica

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2026 10:00
Valor: R$ 134.788,35
2ª Praça
Data: 26/08/2026 10:00
Valor: R$ 161.025,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 129.764,40 e o lance inicial de R$ 134.788,35 na primeira praça. Recomendo observar atentamente as datas dos leilões, que ocorrem em 19/08/2025 e 22/08/2025, para planejar a participação e definir o limite máximo de lance.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 129.764,40
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 134.788,35
Lance na 2ª PraçaR$ 160.480,76
Área Privativa40,05 m²
Quartos2
LocalizaçãoPlataforma, leilão de imóveis em Salvador - BA

Estratégia:

  • Participar da primeira praça com um lance próximo ao valor mínimo para tentar garantir o imóvel por um preço abaixo do mercado.
  • Se não arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de ofertar na segunda praça, considerando o aumento do lance mínimo.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais despesas extras, pois condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar o pagamento, conforme permitido.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e posterior venda ou locação.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis compactos em Salvador com potencial de valorização e liquidez razoável, especialmente em bairros com boa infraestrutura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.788,35 e da 2ª praça é de R$ 161.025,36. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Plataforma em Salvador/BA. A região de Plataforma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Mar Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mar Azul em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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