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Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 40m² , Trincheiras , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 40,07 m² e inclui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em Trincheiras, casas de leilão em João Pessoa, o imóvel está matriculado sob o número 91713 e possui inscrição imobiliária 2396998. A propriedade está averbada quanto a leilões negativos, o que pode indicar histórico de negociação judicial ou extrajudicial.

O imóvel é ofertado em modalidade de compra direta pela Caixa Econômica Federal, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto de 53,66% sobre o valor de avaliação. A localização em João Pessoa, capital da Paraíba, oferece potencial de valorização e facilidade de acesso a serviços urbanos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 32.951,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com um desconto significativo de 53,66% sobre a avaliação oficial de R$ 75.855,38. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoCompra Direta, sem lances concorrentes, o que reduz riscos e custos adicionais.
Valor de EntradaValor mínimo de venda em R$ 35.148,68, ideal para investimento inicial baixo.
Localizaçãocasas de leilão em João Pessoa, bairro Trincheiras, com potencial de valorização e demanda por imóveis compactos.
Área40,07 m², ideal para locação residencial ou para estudantes e profissionais.
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador, porém com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na compra direta para evitar disputas e custos extras.
  • Realizar uma avaliação rápida do estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o apartamento.
  • Destinar o imóvel para locação residencial, focando em estudantes ou profissionais que busquem imóveis compactos e bem localizados.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização e venda futura com lucro.
  • Considerar a utilização de FGTS para facilitar o pagamento, conforme permitido.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam baixo investimento inicial com potencial de retorno estável via locação, aproveitando o desconto expressivo e a modalidade de compra direta que simplifica o processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.951,88. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Trincheiras em João Pessoa/PB. A região de Trincheiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio residencial É Pra morar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial É Pra morar em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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