Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos com 40m² privativos, desocupado

Vila Lage, São Gonçalo - RJ

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 40m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 100.741,08

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA LUCIO TOME FETEIRA, N. 654 APTO. 306 BL 12, VILA LAGE, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24415-000

Área:
40m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em São Gonçalo. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado no bairro Vila Lage, o imóvel está situado em um endereço com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados que desejam adquirir sem intermediários.


Aspectos importantes: O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para o comprador.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 100.741,08 -

IPL Score

6.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 71.162,58 (70.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
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