Apartamento 2 quartos com 40m² privativos, desocupado
Muzema, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 207.341,69
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DE JACAREPAGUA, N. 2035 APTO. 203 BL 10, ITANHANGA - CEP: 22753-031, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
40m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões valorizadas. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma planta funcional e prática. Localizado em Itanhangá, bairro conhecido pela tranquilidade e proximidade com áreas verdes, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que não há áreas comuns incluídas na metragem, o que é comum em apartamentos. A documentação está regular, com matrícula atualizada e inscrição imobiliária disponível, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 207.341,69 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 160.904,52 |
-22%
Economia de
R$ 46.437,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -44.296,11 (-21.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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