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Apartamento 2 Quartos com 41,07m² em Rio de Janeiro/RJ , Tanque , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece 41,07m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 197.520,91
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 175.331,32
Economia: R$ 22.189,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A praça inicial, com lance inicial de R$ 197.520,91 e lance mínimo de R$ 193.000,00, pode ser uma boa janela para aquisição, mas a segunda praça, com lance inicial de R$ 175.331,32, oferece um potencial de economia ainda maior, com um desconto significativo em relação à avaliação (que não foi explicitamente informada, mas pode ser estimada em 1.5x o lance inicial da primeira praça, algo em torno de R$ 296.281,36).

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O imóvel, sendo um apartamento de 2 quartos com 41,07m² de área privativa e 1 vaga de garagem, tem boa liquidez no mercado imobiliário do leilão em Rio De Janeiro, especialmente em bairros com boa infraestrutura como Campo Grande. Seria prudente realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região para entender os valores de aluguel e revenda de imóveis similares.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitorar o imóvel durante a primeira praça, mas não realizar lances.
  • Preparar a documentação e o capital necessário para a segunda praça.
  • No dia da segunda praça, definir um teto de lance com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação estimado, visando adquirir o imóvel com uma margem de lucro saudável.
  • Após a aquisição, considerar uma pequena reforma para valorizar o imóvel e otimizar o potencial de aluguel ou revenda.
  • Avaliar a possibilidade de utilizar FGTS para abater parte do valor, caso seja viável para o comprador.

Apesar de não haver informações sobre a situação de ocupação, a Caixa geralmente oferece um processo de desocupação transparente. A matrícula 46493 e o IPTU 34847046 são informações cruciais para a análise jurídica prévia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.520,91 e da 2ª praça é de R$ 175.331,32. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tanque em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tanque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Mais Recanto Taquara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mais Recanto Taquara em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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