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Apartamento 2 quartos com 41,19m² privativos , Parque Do Sol , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,19m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no Condomínio Morada do Vale, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está situada no 4º bloco, apartamento 403, no bairro Parque da Matriz, em apartamentos leilão em Gravataí/RS, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 175.000,00 e lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, reduzido para R$ 105.000,00 no 2º leilão, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar esses custos na análise financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 99.028,93
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 07/08/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 105.000,00, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 175.000,00. Isso permite uma margem maior para valorização e rentabilidade futura.

Considerando a área privativa de 41,19m² e a configuração de 2 quartos, o imóvel é adequado para locação residencial, especialmente para jovens casais ou pequenos grupos familiares. A localização em apartamentos leilão em Gravataí, no bairro Parque da Matriz, oferece potencial de valorização devido à infraestrutura local.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 175.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 175.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 105.000,00
Área Privativa41,19 m²
Quartos2

Recomendo:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para planejamento financeiro.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação.
  • Considerar locação para estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos.

Essa abordagem maximiza o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.028,93 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Do Sol em Gravataí/RS. A região de Parque Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Condomínio Morada do Vale - Parque da Matriz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada do Vale - Parque da Matriz em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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