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Apartamento 2 quartos com 41,19m² privativos , Hípica , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,19 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em casas de leilão em Porto Alegre. Localizado no bairro Hipica, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A regularização do imóvel está em andamento, sendo responsabilidade do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para negociação de preço.


O imóvel aceita financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos será do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização em Porto Alegre, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 134.448,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 118.991,43
Economia: R$ 15.456,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a documentação e o processo de regularização do imóvel, pois a ação judicial mencionada pode impactar o tempo para a posse definitiva. Considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 134.448,00, aguardar a primeira praça pode ser interessante para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a situação da ação judicial e possíveis pendências para evitar surpresas futuras.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
3. Participação no LeilãoPlanejar lance inicial próximo ao valor mínimo da primeira praça (R$ 134.448,00) e acompanhar a segunda praça em 06/05/2025 caso não seja arrematado.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar o imóvel conforme ação judicial, garantindo a posse definitiva.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização após regularização, ou para quem deseja um apartamento compacto em casas de leilão em Porto Alegre com possibilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.448,00 e da 2ª praça é de R$ 118.991,43. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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