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Apartamento 2 quartos com 41,23m², pronto para morar , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Viva Vida Naturale oferece 41,23 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha integrados, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.

Localizado no bairro São Vicente, em leilões em Belford Roxo/RJ, o imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel possui matrícula registrada no 3º Ofício sob o número 18783, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O IPTU está registrado com código 9263000, e o imóvel está disponível para arremate em leilão online, com lance mínimo de R$ 81.379,36 e avaliação oficial de R$ 139.000,00.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com boa localização e potencial de valorização, especialmente para quem busca investimento em imóveis residenciais compactos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 12:11
Valor: R$ 81.379,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel ofertado em leilão, um apartamento de 41,23 m² com 2 quartos localizado em leilões em Belford Roxo/RJ, avaliado em R$ 139.000,00 e com lance mínimo de R$ 81.379,36, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do público-alvo para este tipo de imóvel.

Estratégia recomendada:

  • Esperar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/08/2025 às 12:11, para avaliar se o lance mínimo será alcançado ou se haverá disputa que possa elevar o preço.
  • Considerar o lance mínimo como ponto de entrada para aquisição, pois representa um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para verificar a necessidade de reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Planejar a locação para famílias pequenas ou jovens casais, dada a configuração de 2 quartos e área compacta, ou considerar a revenda após valorização do mercado local.
  • Monitorar o mercado imobiliário de Belford Roxo para identificar tendências de valorização e demanda por imóveis residenciais.

Aspectos financeiros:

ItemValor (R$)
Avaliação139.000,00
Lance mínimo81.379,36
Incremento mínimo1.000,00

Este planejamento permite ao investidor minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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