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Apartamento 2 Quartos com 41,79 m² Privativos , Guabiraba , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida da Recuperação, nº 6171, Apartamento 404, Bloco 20, Pavimento 04, Lote 17B, Guabiraba, Recife - PE, CEP 52490-570
Recife PE

Área

162.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um apartamento compacto em condomínio residencial. A unidade dispõe de dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com 41,79 m² privativos e área total de 162,45 m². A aquisição ocorre em leilão SFI da Caixa, com possibilidade de uso do FGTS conforme enquadramento. O comprador deve considerar previamente os custos de condomínio e tributos eventualmente existentes, além de analisar o edital e a matrícula antes de apresentar lance.

Observações Importantes

Condomínio e tributos eventualmente existentes são de responsabilidade do comprador, conforme as regras de pagamento informadas no anúncio. A matrícula e o edital devem ser consultados antes da participação no leilão.

Formas de pagamento: recursos próprios, com possibilidade de utilização do FGTS, conforme condições e enquadramento.

Despesas: condomínio e tributos, caso existentes, serão de responsabilidade do comprador. Primeiro leilão em 05/10/2026 e segundo leilão em 09/10/2026, ambos às 10h00.

Edital nº 0046/0226 - CPA/RE. Edital publicado em 21/08/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 195.938,06
2ª Praça -9%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 177.450,78
Economia: R$ 18.487,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.938,06 e da 2ª praça é de R$ 177.450,78. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guabiraba em Recife/PE. A região de Guabiraba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Parque Recife - Condomínio I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Recife - Condomínio I em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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