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Apartamento 2 quartos com 41m² privativos , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no bairro Bangu, oferece fácil acesso a serviços e transporte público. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, configurando uma planta funcional e prática. A área do terreno totaliza 15.038,16m², indicando que o condomínio pode dispor de áreas comuns amplas.


Formas de pagamento flexíveis são aceitas, incluindo recursos próprios, FGTS e financiamento via SBPE, o que amplia o público potencial para aquisição. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador, porém os tributos ficam sob responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.406,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 53,03% sobre o valor de avaliação de R$ 135.000,00, com lance mínimo de R$ 63.406,03. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBangu, leilão de imóveis em Rio De Janeiro - bairro com potencial de valorização e demanda por locação.
ImóvelApartamento de 2 quartos, 41m², ideal para famílias pequenas ou locação.
Condições de pagamentoPermite recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE, facilitando a compra.
DespesasCondomínio quitado pela Caixa até a venda; tributos a cargo do comprador.
Estratégia de lanceEsperar a 1ª praça para tentar adquirir pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
Potencial de retornoAluguel mensal pode gerar renda estável; possibilidade de valorização futura.

Recomendo analisar o mercado local para locação e avaliar custos adicionais como tributos e eventuais reformas. A aquisição via leilão pode demandar atenção à documentação e prazos, portanto, manter contato próximo com o leiloeiro e consultar um advogado especializado é fundamental. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, avaliar o lance na 2ª praça, considerando o aumento do valor mínimo.

  • Verificar estado de conservação do imóvel antes da compra.
  • Planejar fluxo de caixa para cobrir tributos e eventuais despesas extras.
  • Considerar a possibilidade de financiamento para ampliar o poder de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.406,03. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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