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Apartamento Confortável com 2 Quartos e 82m² , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao desconto de 42,68% no valor mínimo, tornando-o acessível. Com 2 quartos e boa área, pode gerar renda via aluguel em uma área urbana movimentada. A localização em apartamentos leilão em Rio De Janeiro sugere potencial de valorização. Considere custos de manutenção e verifique o condomínio. O uso de FGTS pode facilitar a compra.
Invista em reformas para aumentar o valor, como modernizar a cozinha ou banheiro.

  • Área total: 82,23m²
  • Quartos: 2

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.080,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 71.080,90 e a avaliação de R$ 124.000,00. Eu começaria verificando a documentação, como a matrícula número 41495, para garantir que não haja pendências legais. Dado que é uma licitação aberta em 03/11/2025 às 10h00, eu monitoraria a primeira praça para decidir se entro com um lance inicial ou espero por possíveis reduções.

Primeiro, eu calcularia os custos operacionais: o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, estimados em zero aqui, mas eu pesquisaria valores reais para Campo Grande, RJ, para projetar despesas mensais. Com 2 quartos e 82,23m², o imóvel é ideal para aluguel residencial, potencialmente rendendo R$ 1.500,00 a R$ 2.500,00 por mês, dependendo do mercado local.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraUsar o lance mínimo como base e definir um orçamento que não exceda 70% da avaliação para mitigar riscos. Esperar pela segunda praça se o lance inicial for alto.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias simples, como pintura e atualizações na cozinha, para aumentar o valor de revenda ou aluguel. Custo estimado: R$ 10.000,00 a R$ 20.000,00.
  • Passos Iniciais: Realizar uma vistoria física para confirmar a condição do imóvel, pois a descrição menciona 'Em tratamento' para averbações.
  • Explorar opções de financiamento, mas como não é explicitamente mencionado, eu usaria recursos próprios ou FGTS para a compra.
  • Monitorar o mercado imobiliário em RJ para prever valorização, visando uma venda em 2-5 anos para lucro.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem conservadora: arrematar na primeira praça se o preço estiver abaixo do valor mínimo, ou aguardar. Diversificar o portfólio com este ativo pode equilibrar riscos, mas sempre consultar um correto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.080,90. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Conquista Jardins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Jardins em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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