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Apartamento 2 quartos com 41m², sala, cozinha e banheiro , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Viva Vida Naturale oferece 41,06 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos.

Localizado em São Vicente, bairro de apartamentos leilão em Belford Roxo/RJ, o imóvel apresenta boa estrutura e potencial para moradia ou locação. O IPTU está identificado e a matrícula registrada no cartório, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está disponível para leilão com valores iniciais atrativos, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 148.978,73
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 159.117,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 159.117,49, o imóvel apresenta uma valorização potencial, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão.

Recomendo aguardar o encerramento da segunda praça, em 18/06/2025, para tentar um lance mais competitivo, pois o imóvel ainda não recebeu ofertas e o lance mínimo está próximo do valor de avaliação.

Este apartamento, com 2 quartos e 41,06 m², é ideal para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A localização em apartamentos leilão em Belford Roxo, bairro São Vicente, é estratégica para o público local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área41,06 m² construída e privativa
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance MínimoR$ 159.117,49
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça de Encerramento18/06/2025

Para investidores, sugiro planejar a aquisição com recursos próprios, pois o imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, conforme condições específicas.

Após aquisição, avaliar melhorias internas para valorização e facilitar a locação. Monitorar o mercado local para ajustar o valor do aluguel e garantir retorno financeiro.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento residencial com potencial de valorização e renda, especialmente se o lance for feito na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.978,73 e da 2ª praça é de R$ 159.117,49. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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