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Apartamento 2 quartos com 42,61m² privativos , Ponto Chic , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.39m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 42,61m², totalizando 61,39m² de área total. Localizado em um condomínio no bairro Ponto Chic, oferece uma sala e duas cozinhas, o que pode ser interessante para famílias que buscam mais espaço funcional. O imóvel está situado no 3º andar, apartamento 301, bloco 01, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.

O imóvel está em casas de leilão em Nova Iguaçu, RJ, uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. A documentação está regularizada, com matrícula número 31940 e inscrição imobiliária 949899, facilitando o processo de compra.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.706,72
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.285,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Nova Iguaçu apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 186.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 210.000,00 na primeira praça. Recomendo aguardar a segunda praça, marcada para 21/08/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 130.285,50, possibilitando uma compra com maior margem de valorização.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 31940 e certidões para garantir ausência de ônus e pendências judiciais.
2. Visita TécnicaAgendar visita para avaliar estado do apartamento, especialmente as duas cozinhas, para possíveis reformas ou adaptações.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, além de reservar orçamento para despesas de condomínio e tributos.
4. Estratégia de LanceAguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por R$ 130.285,50, reduzindo o investimento inicial e aumentando o potencial de lucro.
5. Pós-AquisiçãoInvestir em melhorias para valorização e possível locação, aproveitando a localização em Nova Iguaçu.
  • Importante: Avaliar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja para moradia ou aluguel.
  • Risco: Considerar o tempo até a liberação do imóvel e possíveis custos adicionais.

Este planejamento visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.706,72 e da 2ª praça é de R$ 130.285,50. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponto Chic em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ponto Chic possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Conviva Mais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conviva Mais em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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